大连：规划建筑设计实行统一标准禁止再建6层住宅

昨天，《大连市规划建筑设计有关规定》（试行）出台，根据这一规定，10月1日开始，大连市规划设计新住宅建筑只能是5层以下的多层和7层以上的小高层和高层，6层住宅楼将成为历史。

　　根据大连的地区特点及房地产市场情况，今后，规划设计的多层住宅建筑不应超过5层，也就是不能再做6层的多层住宅。昨天，大连市规划和国土资源局总工办总规划师程岩说，国家规定4层至6层为多层建筑。之所以大连叫停6层主要是考虑这种建筑空间比例不好，外形不美观，居民使用起来也不方便。

　　6层以上建筑国家规定必须配备电梯，程岩说，这次大连提出小高层的概念，明确7至11层的中高层及高层建筑为小高层。今后，开发单位可以考虑做7层至9层的小高层替代6层建筑，不但居民上下楼方便，而且按要求做的话，小区内空间大，绿地多，空间环境好。

　　为美观，大连市提出建筑物顶部应做成坡屋顶。程岩说，但一些开发商却在坡顶上开出许多窗、做一些阳台，然后单独卖。这样的房子不但居住条件不好，且影响房屋整体效果，违背了规划初衷。

　　因此，这次明确提出，居民楼顶层坡顶如果作为阁楼使用，只能从顶层住宅室内设置楼梯进入，单元内的公共楼梯不得通入阁楼。这样，以后开发商不能再单独出售阁楼。

　　10月起，大连市新建建筑的规划设计必须按此规定执行。昨天，大连市规划和国土资源局局长董伟说，以前，大连市一些新建小区存在一些违章建筑，原因之一是没有明确的规章，设计单位在开发商的要求下做两套图纸、做假图。因此，一些项目超建面积多，居民办不下产权证，反响很大。

　　出现这些问题的原因在设计单位，根本责任在规划部门。董伟说，接下来，规划部门将根据规定对设计单位进行清查，发现有意识做虚假设计的，将列入黑名单，规划部门不再受理其送交的图纸，严重的还将吊销其资格。


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　　记者昨天获悉，《大连市规划建筑设计有关规定》（试行）（下称《规定》）将于10月1日起施行，我市规划建筑设计“盲区”将扫除。据市规划和国土资源局有关人士介绍，近年来全国各地相继出台了符合城市特色的规划设计规定，大连市的设计单位众多但采用的具体标准并没有统一。《规定》的出台是为了适应大连城市建设发展的需要，同时也结合了大连市的地区特点和新一轮总体规划要求，弥补了国家有关规定并未明确之处，规划建筑设计单位将按照统一规定在市场上公平竞争。

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