深圳：一改先前作风地产项目控制政策低调放宽

至于对低密度高档项目(即第一类容积率1.0以下者)，以及以竞价方式获得的土地项目区别对待，他表示体现了政府对原出让合同的尊重，不因为后来的调控政策而单方面违背此前具有法律效力的承诺。

“如对这些项目一刀切，确有不合理之处，而‘国六条’、九部委《意见》及深圳地方细则对此都没有明确解释，这次政府部门作出灵活处理，也算是个新突破。”他说。

但是对以往项目要求的放宽，无疑意味着新批项目在户型限制上将更加严厉。据深圳中原地产估算，此次“放宽”涉及的低密度高端住宅及招拍挂出让项目，合计建筑面积约200万平方米，从深圳完成“90/70政策”全年总量控制要求的角度看，下半年乃至更长时间内，肯定有更多出让地块将严格甚至超标执行新规，100%中小户型限制项目恐怕也会越来越多。

根据记者掌握的最新信息，8月28日深圳房地产协会牵头，有当地政府主管部门高官参加的调控政策文件解读会上，严控土地出让、严格执行户型限制等要求，已成为下一步深圳楼市的政策主旋律。

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