每项措施在短期内都显示出了一定效果，但是过不了多长时间房价又开始上升。例如，在2006年11月韩国房价出现16年最高月增速之前，韩国政府5月份的平抑房价措施一度取得过不错的短期效果，首都首尔以高档住宅闻名的江南区的平均房价当月就下跌了0.29%。在江南开浦住宅区，面积在40平方米至57平方米的小户型公寓价格1个月内下滑了2万美元。但是房价在经历短暂的回调后，又很快以更快的速度攀升。
政府虽急减了住宅的供应量，但由于开发计划的泛滥和投进天文数字般的巨额土地补偿费用，从而巩固了“房价暴涨的结构”。
政府在2003年~2005年间投入的政府补偿费就达37万亿韩元，预计将来会达到数十万亿韩元。