《广州市城市规划管理技术规定》(草案)出台

“六线”区分规划紫线严守古迹
《广州市城市规划管理技术规定》(草案)出台，紫红绿蓝黄黑线圈定范围各有开发要求

　　本报讯　(记者曾文琼)历史文化街区在规划时将画紫线保护，不得新建扩建珠江两岸、白云新城等重要城市景观的建筑将会限高。《广州市城市规划管理技术规定》(草案)昨天上报广州市政府，如果在市政府常务会议上获得通过，预计将在明年颁布实施。
　　广州市城市规划局表示，制定该法规(下简称《草案》)是为了加强广州城市规划和建设管理，保障城市规划实施，一旦批准实施，广州市城市规划行政主管部门应当根据本规定，制定具体的实施性规定。

　　骑楼 突出连续城市景观
　　根据《草案》要求，将实行“六线”控制体系，也就是说在编制片区发展规划和分区规划时，将画出紫线、红线、绿线、蓝线、黄线、黑线等“六线”，并制定相关规划控制导则。城市规划区的土地利用和各项建设应当遵守“六线”规划控制导则。
　　据城市规划的专家介绍，这是广州首次以地方法规的方式来确定六线控制的具体内容。按照《草案》规定，紫线指的是城市规划中用于界定广州市内市级及市级以上人民政府公布的历史文化街区(历史文化保护区)的保护范围界线，以及历史文化街区(历史文化保护区)外经县(区)级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
　　有了紫线，不用担心对传统骑楼的改造会使其面目全非。按照《草案》的规定，传统骑楼街的保护、更新和改造应保持原有历史风貌。更新和改造的骑楼应当平行于城市道路布置，并且保持骑楼建筑界面与城市道路的平齐，同时保证各骑楼单体建筑之间的统一和协调，突出骑楼连续的城市景观。此外，还应划定保护范围和建设控制范围对近现代优秀建筑进行保护，除超出使用年限已失去保护价值者外不得拆除。

　　高楼 重要景观带要限高
　　《草案》要求，在珠江两岸、城市中轴线、琶洲、珠江新城、白云新城和二沙岛等重要城市景观地区的建筑必须符合城市规划的高度控制要求。
　　据了解，目前广州市准备出台的《广州市珠江管理规定》将首次对沿江一线和二线的建筑高度进行规定，原则上沿江一线建筑不得超过24米，沿江二线不得超过42米。而白云新城不建高级住宅建商城的规划，也将限制它的建筑高度。专家指出，《草案》将上述重要城市景观列举在一起并限制其建筑高度，主要是为了保护这些广州重要城市景观的原有设计风貌，这一法规将对保护城区景色至关重要。
　　《草案》同样对在文物保护单位、历史文化街区和历史建筑的建设控制地带内的建筑限高，要求建筑高度应当符合文物建筑保护和历史文化名城保护的有关规定，并按经批准的详细规划执行。详细规划没有作出规定或者尚无经批准的详细规划的，应进行视线分析，提出控制高度要求和保护措施。

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