广东普通住宅标准确定为套内面积120平方米

　　此外，由于6月1日前，有些消费者跟发展商的合同已经签订，只能按照3%的规定缴纳契税，根本就没有选择的余地。对此，房庆方表示，一定要以备案为时间标准，因为认购书时间无法确认。

　　-广州政策

　　广州“豪宅”标准实施细则近期公布

　　番禺和市区标准相同

　　广东省“豪宅”标准昨日下午出台，广州市标准如何？昨天傍晚，广州市国土房管局表示，将严格遵照中央、省里的精神执行，也会充分考虑广州市的实际情况。据悉，广州市具体的实施细则正在报批阶段，近期将公布。

　　建筑面积140平米以上占12.3%

　　根据广州市国土房管局统计的“2004年广州市原八区新建商品住宅单套交易面积分布情况”，广州市原八区建筑面积140平方米以上的只占12.3%，以实用率85%为计算依据，广州市套内面积120平方米以下的商品房超过了85%。“广州的房地产市场不会受太大影响”，国土房管局相关人士如是说。有业内人士指出，广州市房产交易的基数大，这个比例涉及的数量已经相当大了。而且，广州现在大多数购房面积都升到120平米左右了，市民购买大户型的主要目的在于改善居住环境，“双倍契税会大大打击居民购房的积极性”。

　　番禺“豪宅”和广州同一标准

　　有媒体报道，番禺区今日起将对单套面积120平方米以上的住宅征收3%的交易契税。对此，广州市国土房管局有关负责人表示，番禺是广州市的行政区，是广州市密不可分的一部分，“豪宅”标准将与广州市一致，不可能重新制定一套新标准。

　　省建设厅昨天傍晚明确，单套住房套内面积120平方米以上房子需交3%的交易契税，各地级以上市可根据实际在10%的幅度内上浮。此后，记者采访了广州市国土房管局，得到的答复是，广州市的“豪宅”标准目前正在审批中，将于近期公布。

　　广州今起暂停楼花转让

　　等待省里关于购房时间“满两年”标准指导意见的出台

　　记者从广州市房地产交易中心获悉，今日起，广州市将暂停楼花转让，等待省里关于购房时间“满两年”标准指导意见的出台。而6月1日前的楼花转让收件将按照旧规定执行，不受新政影响。

　　前天，国税总局等三部委联合出台房地产新政实施细则。细则对购房是否满两年的期限作出明确规定，“以其取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为标准”。

　　虽然广东省尚未明确购房时间满两年的标准，但广州市房地产交易中心有关负责人昨天傍晚明确表示，今日起将暂停楼花转让收件，6月1日前的收件将按照旧规定执行。

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