广东普通住宅标准确定为套内面积120平方米

　　广州有房地产商表示，实际上并非所有转让期房的人都是炒楼者，应有更细化的政策出台。更有专家指出：一边出台政策限制消费者炒卖期房，一边允许开发商售卖期房，是个不合理的现象。

　　-市民反应

　　契税转眼多交一万八

　　套内面积120平方米以上住宅契税翻倍的政策会对市民产生什么样的影响？记者昨日在广州市地产交易中心采访了市民们。

　　房子大不等于就是豪宅

　　家住天河的廖小姐拥有一套200多平方米的住房，她赶在最后一天到房地产交易中心交契税，“房子大不等于就是豪宅。”她认为广州整体房价合理，没有必要跟着国家政策一变再变，应该考虑自己的特殊情况。

　　余小姐的住房只有90多平方米，不在“豪宅”范围内，但她表示，以面积作为衡量豪宅的标准不合理，有不少大房低价、小房高价的现象。“119平方跟121平方能差多少？”她认为应该以房价作标准，而且要分区设标准。

　　也有市民认为契税翻倍对真正供得起“豪宅”的人影响不大。住在东山区的殷先生拥有一套140多平方米的房子，对于新政策，他觉得“很轻松”。但对于豪宅的划分，他有自己的看法，“市区中心的小宅1万多元1平方米，100平方都过百万了，这种不是豪宅？”

　　有市民觉得自己成了冤大头

　　从今日开始实施的豪宅计算标准令许多市民觉得自己突然间变成了“冤大头”，很多市民在签订购房合同时的契税还是1.5%，但尚未来得及到房管所备案，由于新的契税计算标准以备案日期为准，因此这些购买者现在必须支付3%的契税。

　　“本来签约的时候契税是1.8万元，现在变成了3.6万元，太不公平了！”38岁的管先生于今年5月3日在东山区买了一套160平方米的房子，套内建筑面积为126平方米，总价116万元。当时与发展商签订认购协议时双方约定，分三次支付首期款，6月3日前付清后再办理按揭、税费等手续。谁知道，仅仅就是两三天的时间，管先生就要付出近两万元的代价。

　　实际上，像管先生这样的遭遇并不是少数，由于6月1日前，有些消费者合同已经签订，只能按照3%的规定缴纳契税，根本就没有选择的余地。

　　“大限”前市民急赶“末班车”

　　“我从上午10点就来到这里了，一直到现在(16时30分)总共只办了两件交易。”一位房地产中介的从业人员告诉记者，“现在有很多客户都抢着要在新政实施前尽快办完交易手续。”

　　昨日是新政实施前的最后一天，广州市交易中心非常火爆，据该中心统计，截至上午10点，已经放了430个号，截至下午5点，共放号649个。

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