屋顶绿化遭遇意识瓶颈

近日，北京华贸中心获得北京市朝阳区绿化局20万元的资金奖励，原因在于其屋顶绿化面积已达1.28万平方米，屋顶绿化率达到80％，而这仅仅是华贸计划屋顶绿化面积的一半。“尚有1.3万平方米正在施工中。”北京市旷野屋顶绿化有限公司负责人旷小满介绍说，他的公司从2005年即开始为华贸打造绿色屋顶。

　　对于屋顶绿化企业来说，像华贸中心这样的大型商业性项目实施屋顶绿化工程的并不多。尽管北京市可实施绿化的既有屋顶面积高达近7000万平方米，“但这个市场仍处于启动阶段。”旷小满表示。

　　认识不足

　　从事屋顶绿化行业已有10年的旷小满，已将其公司业务辐射到各主要城市，如沈阳、上海、成都、长沙、广州等。

　　“屋顶绿化项目主要是政府机关、医院、学校、商业楼群等，最近的项目在济南，是个机关办公楼，面积为4000平方米。”旷小满介绍，这个项目主要是通过政府组织形式获得，并不是完全的市场行为。

　　据了解，屋顶绿化可吸收空气中的污染物质，降低绿岛效应，有助于改善城市的生态环境。屋顶绿化在实施技术上主要分为简式和复式，前者主要是铺设简易式草坪，以佛甲草苗块绿化为主，平均费用150元/平方米；后者则融入设计和实用性，强调美观，如景观花园式。

　　复式屋顶绿化在后期维护上的高投入是阻挡屋顶绿化在住宅领域前进脚步的一个原因。一开发商向记者表示，他们也考虑过给屋顶披绿，但是后来发现不仅购房者不买账，且不少业主对其排水系统表示担忧，物业管理在维护费用上也有纷争。

　　“市民对北京的人居环境都有亲身体验，但对屋顶绿化却并不知晓。”北京市屋顶绿化协会秘书长王仙民指出，“市民绿色文明意识的增强将有助于屋顶绿化的推广，但是学习德国将屋顶绿化融入建筑设计才更有力。”

　　学习国外经验

　　王仙民介绍，国外的城市建设理念与环保融为一体，屋顶绿化与地面绿化是建筑能耗对城市环境破坏的补偿，政策引导与法律规范是德国、韩国、加拿大、美国、日本等国家推行屋顶绿化的主要方式。

　　据悉，为促进公众对屋顶绿化的重视，美国健康城市绿色屋顶联盟于2003年创立绿色屋顶奖，旨在鼓励那些在综合设计与实施领域取得杰出成就的屋顶绿化项目。日本东京规定，凡是新建建筑物占地面积超过1000平方米，屋顶必须有20％为绿色植物覆盖，否则要被罚款。

　　王仙民介绍，最高的屋顶绿化率在德国，已达80％。德国于1982年立法强制推行屋顶绿化。其现行政策规定：新建或改建项目申报规划设计必须同时申报屋顶绿化设计，否则不予受理；实施屋顶绿化可减免50％~80％的排水费，可得到政府50％~80％的屋顶绿化工程款补贴；屋顶绿化项目可享受政府无息或低息贷款；屋顶绿化业主会受到各级政府的表彰。“目前，北京市政府直接拨款是搭上绿色奥运城市建设的顺风车，北京不到5％的屋顶绿化率若想得到进一步提高，还亟待相关硬性条例的出台。”

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