福州房地产市场交易火爆

群众强烈的购房欲望，对福州市房地产业升温起到了推波助澜的作用。今年1至9月，全市房地产公司共完成投资37.8亿元，比增18.1%；施工面积1134万平方米，比增14%；竣工面积114万平方米，比增23%。

据介绍，今年以来福州市房地产市场交易火爆，房地产结构进一步优化，投资结构中住宅比例上升到93%，而高层综合楼、高级别墅投资比例却出现下降。

有关人士分析说，福州市房地产业持续升温主要有4个原因。一是住宅金融支持逐步到位，开发商和银行联手推出首期预付款30%、20%，甚至“零首付”，大大降低了购房的门槛。1至9月全市个人房屋抵押贷款22.78亿元，比去年的13.13亿元翻了近一番。货币分房政策的逐步实施也为楼市繁荣奠定了坚实的基础。二是群众对房屋尤其是住房需求大，购房欲望强烈。1至9月商品房一级市场交易面积达95万平方米，比增73%。二手房市场交易面积达62.2万平方米，比增105%；期房预售达240万平方米，比增22%。三是公房上市、二手房交易红火对一手房市场起到了较大的拉动作用。四是福州市“东扩南移”战略拉动楼市，东部楼盘越推越大，南台岛房地产开发持续升温。

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