海南房地产市场回暖

海南省房地产市场治理会议日前披露，海南省房地产市场加速回暖，今年上半年销售额同比增长110.8％。

　　据统计，今年上半年，海南省房地产开发完成投资2.47亿元人民币；商品房新开工、竣工面积分别为4.51万平方米、1.53万平方米，同比下降70.68％、60.77％。需求消费方面，商品房销售面积12.15万平方米，同比增长18.65％；销售额1.87亿元，增长110.8％，平均房价每平方米1534元。

　　据分析，目前中国内地住宅市场十分景气，海南省房地产市场也从去年开始回暖，全省商品房销售额比上年增长78.7％。今年，海南省房地产业投资结构发生变化，低档住宅增量得到控制，转化适用房和高档商品住宅销售量大幅上扬。

　　去年在海南省处置积压房地产试点之前，一批集资建房等项目赶在“控制增量”前开工，所以出现去年新开工面积增长184.3％的高增长，但今年新开工面积已减少了70.68％，一增一减说明增量已得到有效控制。今年发生增量的主要是中高档公寓楼和低矮独立式别墅。

　　此外，海南省因有返还土地出让金等优惠政策，这给购房者带来好处，也拉动了购房消费，反映在统计上就是今年平均房价比去年每平方米低了200多元。

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