从今年起北京禁售毛坯房

北京市建委日前作出规定，从今年起，新开的住宅商品房楼盘，不得销售毛坯房，所售住宅应是“精装修交钥匙工程”。就是说，今后的买房人，拿到钥匙即可入住，不必再自己动手装修房子了。据悉，此意图建设部已酝酿已久，北京市先行一步做个示范。
　　禁售毛坯房，推行“精装修”，从本质上讲是利民之举，也符合房地产业发展潮流，应该推而广之。但也应该看到，此举改变了开发商、建筑商、装饰商、建筑材料商和最终消费者这几者之间的关系。非凡是推出“精装修”之后，原来由消费者全过程参与的家居装修工程，变成了完全由商人们参与，消费者只需拿钥匙。这种变化，虽然省却了消费者的劳心之累，但并不意味着同时省却了后顾之忧。因此，在开发商、建筑商、装饰商、建筑材料商共同分吃家居装潢这块“蛋糕”的时候，如何使消费者的利益得到充分保证，则应引起政府有关部门的非凡关注，并尽快摸索出一套行之有效的治理经验。此乃推行“精装修”能否成功的要害所在。大家都说“顾客就是上帝”，“上帝”欺瞒不得。
　　推行“精装修”，涉及到设计、选材、价格、质量几个环节，哪个环节不合理，都会损害消费者的权益。而这些环节的焦点都集中在装饰材料上。比如，设计理念靠材料体现，装修价格受制于材料的产销成本，施工和保养方式靠材料商提供等等，因此建筑材料商在推行“精装修”中应大有作为。集近几年国内外“精装修”的经验，其中重要的一条，就是大型建筑材料集团直接为消费者提供了完善而可靠的服务。这种服务是由材料质量的承诺、材料价格的承诺和售后服务的承诺组成的，旨在让消费者省心、省力、省钱。
　　大型建筑材料集团往往根据所产材料的特点，推出“主题样板间”，国内外均如此。比如，奥地利海吉(集团)公司依托其生产的各种环保建筑材料，在欧洲推出了“海吉健康屋”，突出了无毒环保的主题；北新建筑材料依托其强大的综合制造和系统集成能力推出了“北新精致屋”，突出了设计考究、质量精良的主题；上海汇丽集团依托其生产的各种新型建筑材料，推出了“汇丽时尚屋”，突出了引领潮流的主题；北京建筑材料集团依托其生产的各种高新建筑材料，推出了“金隅新奇屋”，突出了功能独特的主题。可见，这种“主题样板间”是以材料为中心进行设计的，以材料生产商直接配套销售为特色，具有货真价实和售后服务有保证的优势，有利于维护消费者的权益。为了配合北京市推行“精装修”的工作，本版从本期起陆续介绍奥地利海吉集团的“海吉健康屋”、上海汇丽集团的“汇丽时尚屋”、北京建筑材料集团的“金隅新奇屋”、北新集团的“北新屋”等“精装修”模式，与社会各界共同探讨禁售毛坯房之后，如何维护消费者权益的经验和做法。

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