时下浦东的商品房供不应求
浦东楼市 供不应求
“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，这是老一辈上海人的传统观念。但这些年浦东的巨大变迁和浦东、浦西之间交通条件的改善，使新一代上海人的观念已发生了巨变，越来越多的浦西人开始到浦东去买房安家。据了解，去年浦东商品房的竣工量为３２０万平方米，而去年的销售面积竟达到了３２５．８万平方米。这已是自１９９９年以来，浦东商品房年竣工量和年销售量连续两年出现“倒挂”。
与上海媒体的同行聊天，他们认为浦东商品房的热销，与上海市政府对浦东连续１０年来的大量资金投入息息相关，其中仅市政基础设施便投入了８００多亿元。过去黄浦江两岸的交通仅靠几条摆渡船，现在有了两条机动车越江隧道，一条越江人行隧道，一条越江的地铁２号线和两座跨江的大桥，而且从去年５月１日开始取消了机动车过隧道和过大桥的收费。另外，经过１０年的发展，浦东的商铺、医院、学校等生活配套设施已逐步健全，而噪声、空气、环境、绿化等生活质量都比浦西好出许多，这些是导致目前浦东商品房供不应求的主要原因。
海投在浦江边搞大制作
记者此次去上海还了解到，在北京曾成功开发了亚运花园、华澳中心、紫竹花园和御景园的开发商———海外投资集团，正在上海浦东黄浦江边的小陆家嘴地区，开发建设国内第一个超高层住宅社区———世茂滨江花园。该项目在沿江１公里的区域内，由６幢４７层至５３层的高档公寓与１幢６０层的酒店式公寓弧线型排列，形成富有韵律的社区轮廓线，前后错落。整个建筑群与以金茂大厦、东方明珠塔为代表的建筑群遥相呼应，共同构成黄浦江东岸“一波三峰”城市天际线中的前两峰，成为上海国际大都会城市景观的主要部分。
据悉，世茂滨江花园的建筑设计是通过国际招标最后确定的，香港马梁建筑师事务所凭借其在维多利亚港湾设计的多项建筑的深厚功底，最终夺标。该社区的园林绿化率高达７０％，园林规划设计由曾规划过迪斯尼乐园的美国泛亚易道公司担纲。社区园林将营造夏威夷冲浪海滩、中国苏州园林、凡尔赛的水光林阴道、温莎行宫的刺绣花坛、绿阴环抱的中心湖湖滨景观等。
上海楼盘将进京开售楼处
世茂滨江花园的总投资为５０亿元，是浦东目前最大规模的旧房改造项目，目前拆迁已经过半，一期工程已全面动工，全部工程将于２００４年竣工。今年５月２日，这个项目将在上海房展会上亮相，并于６月份开盘销售。开发商预备在北京华澳中心的嘉慧苑也开辟一个售楼处，并做好样板间，等待北京客户的光临。据说首期开盘优惠价为每平方米１万元。
从上海媒体的报道中可以看出，沪市正在制订苏州河两岸和黄浦江沿岸的新规划，以寻找城市新的“喘息”空间。随着上海整个产业结构的调整，黄浦江沿江空间将从过去的“生产岸线”向“生活岸线”发展，以满足城市居民的生活需求。 ——2001/3/23
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